Simulateur de PTZ

Vous avez entendu parler du PTZ mais vous avez pleins de questions !

 

Cela vous semble intéressant mais vous êtes perdu dans tous les détails.

 

L’achat d’un logement est stressant, vous devez comprendre pleins de choses en peu de temps !

 

Le prêt à taux zéro est une très belle opportunité et je vais vous aider à tout comprendre !

 

Trouvez également pleins d’infos sur article sur le PTZ 2023.

 

Le simulateur de PTZ ci-dessous vous permettra en quelques minutes de déterminer le montant auquel vous avez droit pour financer votre projet immobilier.

Besoin d'aide?
Premier appel sans engagement!

C’est une des aides de l’état pour faciliter la première acquisition d’un logement neuf (ou ancien sous conditions).

Il est couplé à un autre emprunt. Ce type de crédit diminue fortement le montant des intérêts que vous allez verser à votre banque. Le coût total des prêts globaux.

La finalité étant une baisse des mensualités avec un coût des intérêts moindre. Le PTZ est un crédit sans intérêt. Il va s’étaler sur une durée de 20 à 25 années. Il y aura une période de différé et une période d’amortissement.  

Devenir propriétaire du logement neuf pour votre résidence principale a d’autres avantages.

 

  • Les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. Ils sont même parfois offerts.
  • Vous pouvez aussi voir pour le prêt 1% patronal
  • Une aide de 10 000€ par action logement. (Prime accession | Action Logement)
  • Une exonération de taxe foncière pendant deux ans pour un achat dans le neuf.
  • Une exonération de la taxe foncière de 3 ans si vous faites des travaux éligibles dans un logement ancien.

 

Exonération taxe foncière

  • Il faut être primo-accédant
  • De la zone où se trouve l’opération
  • De la nature de l’opération (neuf ou ancien)

Oui, il peut financer au maximum 40% (parfois 20% en fonction de la nature de l’opération).

D’autres plafonds existent en fonction du montant du revenu du foyer et des zones géographiques.

C’est tout l’objet du simulateur de PTZ de vous indiquer le calcul montant personnalisé !

C’est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principal au cours des 2 dernières années. Et oui, pouvez être propriétaire d’un investissement locatif mais bel et bien primo-accédant.

Pour rappel, le PTZ ne s’applique que pour financer l’achat de votre résidence principale.

Vous pourrez également faire une simulation pour financer des travaux dans de l’ancien permettant une amélioration significative des performances énergétiques.  Prêt à taux zéro (PTZ) – Logement ancien | Service-public.fr

Il va varier en fonction de votre situation :

  • De vos revenus
  • Du montant de l’opération totale
  • Du nombre de personnes qui composent votre foyer fiscal

 

Le simulateur de PTZ est là pour vous indiquer si vous êtes éligible et vous donnera les caractéristiques personnalisées.

Effectivement, le PTZ a des couts. Même s’il est à taux 0, il y aura des frais à prévoir

  • L’assurance emprunteur
  • Les frais de garantie
  • Les frais de dossier
  • Les frais de courtage
  • Et tous les autres coûts de l’emprunt complémentaire.

 

C’est un montage global.

Il ne faut pas baisser notre vigilance sous prétexte que c’est un prêt aidé par l’état.

Vous êtes souvent sur votre premier achat immobilier et il y a beaucoup de points de vigilance.

Le fait de déléguer votre recherche de financement va vous permettre de vivre la situation sans stress et de faire le bon choix sur votre financement.

Votre banque n’est pas forcément réactive et votre interlocuteur ne vous offre que quelques minutes dans le meilleur des cas ! Le prêt immobilier n’est pas leur priorité et ils sont de moins en moins formé dessus. Ce n’est plus leur zone de confort.

 

Chez Impacto-Conseil, nous portons notre attention sur la qualité de l’accompagnement. Votre projet devient notre projet !

  • Si vous êtes en amont de votre projet immobilier, nous déterminerons une simulation de votre capacité de remboursement en fonction de vos ressources. Le but étant d’optimiser la durée, les mensualités et l’apport.
  • Si vous avez déjà trouvé votre logement, nous établirons le meilleur plan de financement global afin d’optimiser le coût total de l’ensemble des prêts. Surtout nous irons négocier votre crédit avec les meilleures conditions financières !

Nous vous accompagnerons sur le processus jusqu’à l’obtention du crédit immobilier !

 

Vous serez alors les heureux propriétaires de votre résidence principale !

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